‘Lương 20 triệu mà 5 năm tiết kiệm vẫn không mua nổi nhà’ – thực tế của cặp vợ chồng trẻ làm ‘sôi sục’ quan điểm gia đình thu nhập trung bình có nên gắng sức mua nhà ở các thành phố lớn
Những năm gần đây nhờ vào quy hoạch hạ tầng đồng bộ và bài bản nhiều chung cư xã hội ra đời phục vụ cho những gia đình có thu nhập trung bình có thể sở hữu không gian sống của mình, để an cư lập nghiệp thay vì cảnh thuê nhà nheo nhóc.
Tuy nhiên, dù nhiều chung cư giá rẻ xuất hiện nhưng giá bán thấp nhất cũng vào khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, thêm đồ nội thất và sửa sang cho ở được có lẽ rơi vào khoảng dưới 2 tỷ đồng.
Thực tế cho thấy đây vẫn là một số tiền lớn đối với những gia đình trẻ, dù đã có công việc văn phòng ổn định, mức thu nhập dao động từ 20 – 30 triệu đồng/tháng.
Mới đây, chia sẻ của anh PT về vấn đề mua nhà với các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập trung bình đã khiến nhiều người quan tâm vào bày tỏ ý kiến.
Theo đó, anh PT chia sẻ: “Lương hai vợ chồng mình mỗi tháng là 20 triệu đồng mà 5 năm nay dù tiết kiệm vẫn chưa mua nổi 1 căn nhà. Lên google thì nói nên “mơ” thôi. Anh chị nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với. Nghĩ tới thôi cũng mất ăn mất ngủ rồi”.
Theo đó, mức thu nhập của cặp vợ chồng này không quá cao nhưng cũng không phải quá thấp. Tuy nhiên, nếu hoàn cảnh sống ở tại thành phố thì con số này quả thật cần suy xét trong vấn đề muốn mua nhà.
Bởi lẽ, chi phí ở thành phố vô cùng đắt đỏ. Từ cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, chi phí nuôi con, gia đình hai bên, xã hội, đồng nghiệp, các mối quan hệ khác,… Nếu vào tay người không biết cân đối tài chính có thể còn chưa đủ, chứ đừng nói tới chuyện tiết kiệm để mua nhà.
Hiển nhiên, câu chuyện này đã khiến không ít người quan tâm và ngay lập tức đưa ra lời khuyên cho khổ chủ. Bởi lẽ, muốn mua được nhà đã khó, nay điều kiện tài chính lại eo hẹp sẽ càng phải chắt chiu, tính toán kỹ càng hơn.
Anh ND (hiện đang sống tại Hà Nội) cho biết, nhiều năm trước gia đình anh cũng đã chung hoàn cảnh nên anh rất hiểu. Theo anh ND, vợ chồng trẻ thu nhập trung bình vẫn có thể mua được nhà, quan trọng là biết cách lên kế hoạch chi tiêu. “Mình chia sẻ khi 2 vợ chồng mình lương chưa được như các bạn bây giờ, nhưng tất nhiên hồi đó nhà đất cũng không cao như bây giờ, nhưng muốn mua nhà ngay thì mình không mua đất xây nhà mà mua chung cư.
Tất nhiên quá trình tích lũy của mình đã từ sớm rồi, từ ngày mình vừa mới ra trường. Khi nhận lương về là mình trích ngay 50% lương để tiết kiệm ngay từ đầu. Vì mình nhận thấy chúng ta có ít tiêu ít, có nhiều sẽ tiêu nhiều. Bạn dù có làm nhiều mà bạn không cất trữ ngay từ đầu thì bao nhiêu rồi cũng hết. Còn ngược lại, tiết kiệm ngay từ đầu, bạn cứ tính toán trên số tiền còn lại, thì cũng đủ, thậm chí nhiều tháng mình dư lại bỏ vào khoản tiết kiệm
Những khoản thu nhập bất ngờ hay thưởng, mình thường đập ngay vào tiết kiệm đến 80-90%. Vì mình hay có mục tiêu rõ ràng, nên mình luôn chia ra nhiều khoản tiết kiệm để mình thực hiện mục tiêu đó. Ví dụ mục tiêu 1 năm, 3 năm, 5 năm. Phần còn thiếu mình chấp nhận vay và đương nhiên chỉ vay tối đa 30%-40% giá trị tài sản mua. Có vay có trả lãi lại động lực đi cày làm thêm các công việc khác.
Mình vẫn đang giữ thói quen đó cho đến giờ, dù đã có nhiều tài sản rồi. Nhưng cứ có tiền mình sẽ đập nó một là vào một tài sản có thể sinh lời trong tương lai, hai là tiết kiệm. Mình nghĩ hai vợ chồng bạn với mức thu nhập vậy hoàn toàn đủ khả năng mua nhà, chỉ là chưa có bài toán tài chính cụ thể và chưa thực sự quyết tâm”.
Có rất nhiều người có chung suy nghĩ giống như anh ND. Nếu các cặp vợ chồng trẻ, thu nhập trung bình nếu muốn mua được nhà không còn cách nào khác ngoài tiết kiệm và đi vay.
“Hai vợ chồng mình lấy nhau năm 2016. Gia đình chồng mình không khá giả, cũng không dư dả. Gia đình mình có nhưng cưới xong cũng chỉ có mình 100 triệu. Còn nhà chồng cưới xong vàng được 100 triệu.
Lúc đó mình đã quyết định mua đất ở giá 670 triệu, chồng mình nói không đủ tiền mua nhưng mình quyết mượn bạn bè 470 triệu. Mua xong xuôi mình đưa sổ vào ngân hàng mượn trả lại bạn và bắt đầu trả góp 15 năm, lương hai vc mình lúc đó tầm 12triệu/ tháng.
Tới thời điểm đất lên giá 2,6 tỷ/ lô mình bán vừa trả nợ xong ngân hàng, vừa mua lại 1 miếng đất vùng ven, vừa mua được thêm 1 miếng đất ở Quảng Ngãi. Vậy nên theo mình, cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà thì đừng nói chuyện tích góp. Muốn làm gì cũng phải đưa mình vào hoàn cảnh nợ để có động lực trả nợ rồi có nhà để ở. Liều ăn nhiều, nỗ lực rồi sẽ có lúc thành công”, chị LG chia sẻ bí kíp mua được nhà của mình từ việc tự đầu tư và đi vay nợ như thế.
Từ các chia sẻ của cặp đôi mới thấy việc mua nhà không hề đơn giản. Có thể phải đi vay nợ, từ người thân tới bạn bè, ngân hàng, cho tới đầu tư để sinh lời rồi mới nghĩ tới chuyện mua nhà, hay thậm chí là mua nhà dưới dạng trả góp,…
Rất nhiều phương án được đưa ra nhưng tựu trung lại vẫn phải tùy hoàn cảnh, mức thu nhập và tính toán của các gia đình. Nhưng dù mức lương trung bình các cặp đôi vẫn có quyền mơ ước tới một ngôi nhà của riêng mình nếu biết quy hoạch bài toán chi tiêu hợp lý.
Theo PL&BĐ
